Tjenester

Takstoppdrag

• Verdivurdering av bolig
  
• Verdi og lånetakst bolig
• Boligsalgsrapport
• Tilstandsanalyse av byggverk

    

---

Takstbeskrivelser

Verdivurdering av bolig

Taksten tar en enkel beskrivelse med markedsverdi av boligen. En slik takst er ikke til bruk for salgstakst, men egner seg f. eks. til bruk for banker ved renteforhandling av lån eller ved låneopptak.

Verdi og lånetakst bolig

Er en takst av bolig/eiendom med teknisk verdi og markedsverdi med en enkel befaring av bygget og beskrivelse i hovedsak av type bygg, med oppmålte arealer av bygget utv. og innv. Taksten har ikke en tilstandsanalyse av bygget men det som fremstår opplagt visuelt som skadet bygningsdeler, byggefeil eller mangelfullt arbeid kan bli beskrevet i taksten dersom det er graverende. Låneverdien ligger på ca. 85% av verditaksten.

Tilstandsrapport - etter NS 3600 (ny forskrift)

Taksten er en rapport med tilstandsanalyse av boligen med tilstandsgrader fra 0-3 og hvordan boligen er bygd opp. Taksten har som verdi og lånetakst, teknisk verdi, markedsverdi og oppmålte arealer utv. og innv. Eventuelle byggefeil, mangelfullt utført arbeid blir beskrevet. Det som takstmannen ikke kan se uten at konstruksjonen åpnes vil bli beskrevet som antakelser dersom det er noe som tilsier at det kan være noe galt. Dette kan være eks. fuktmåling som indikerer fukt i konstruksjonen. Dersom takstmannen ikke kan avdekke noen tilstand på enkelte konstruksjoner, vil det kunne stå TGIU (tilstand ikke undersøkt). En slik takst anbefales ved salg av bolig da taksten gir et godt bilde av boligens stand og ved evt. reklamasjon fra ny eier ved at ting dukker opp etter hvert. Ny eier vil også forstå bedre hva som kjøpes.

Tilstandsanalyse av byggverk

Denne taksten har som boligsalgsrapport tilstandsgrader fra 0-3, men er ikke salgstakst men en ren tilstandsanalyse som beskriver bygget. Oppdraget av taksten kan være hele bygget eller deler av et bygg etter hva slags mandat oppdraget går ut på.